央广网广州5月18日消息（记者罗世伟 实习记者陈宇婷）近日，广州市计划和自然资源局公布《加强计划资源要素保障支撑广州“制造业立市”的指导看法》（以下简称《指导看法》）。《指导看法》聚焦企业发展历程中对计划资源要素精准保障的需求，重点正在强化计划引领、加强计划支撑、支持多元供地、优化筹建服务四个方面发力，提出系列针对性和前瞻性举措，为加快构建“12218”古代化家当体系提供坚实支撑，助力广州打造全国先辈制造业基地和国际科技创新中心。

三级布局体系夯实家当空间

《指导看法》提出构建“工业会聚区—工业家当区块—工业用地”三级家当空间布局体系，依照“总量要增、质量要高、存量要挖、浓度要纯”准绳提出多项创新举措，同时明白用地指标、新增工业用地、新建庞大家当项目等优先正在会聚区和家当区块投放布局，全方位保障企业所需的家当空间。

其中，全市初次划设“工业会聚区”，聚焦15个计谋性家当集群和6个未来家当，单个规模约15—20平方千米，每个会聚区明白3—5个主导家当，推动家当集群化、差异化发展。同时，工业家当区块内工业用地面积占比由55%提拔至65%，并严格加入机制，确保工业用地总量“只增不减”。并盘活“用而未尽”“建而未投”“投而未达”等低效用地30平方千米以上，为制造业发展留足空间。到2035年，全市工业用地总规模将不低于480平方千米。

展开盈余 54 %

立体开辟与严格羁系并行

正在支持家当空间复合利用方面，一方面是鼓励和支持措施。鼓励工业厂房立体开辟，正在符合工业修建计划规范前提下，除平安、消防或生产环节有非凡规定或要求外，新建工业项目一般应建造3层及以上多层厂房。支持工业、商业、研发、办公等功能混合立体开辟，其中工业功能计容修建面积占地块总计容修建面积比例准绳上不低于50％。另一方面加强工业用地计划、核实和挂号全流程羁系，对严控行政办公及生存服务设施面积占总修建面积的比例上限、严格工业用地用房分割等方面做出相干规定。

供地形式支持企业自主选择

针对企业用地痛点，《指导看法》推出“菜单式”供地政策，支持企业自主选择50年出让、长期租赁、先租后让等灵活方式获取用地，允许办理不动产权证，保障企业融资需求。同时，通过工业用地本钱分摊机制，低落企业拿地本钱；符合条件项目可分期缴纳土地出让价款，首期缴纳比例不低于50%，并允许以银行保函替换竞买保证金。别的，广州创新“招商土地超市”平台，完成地块信息“一屏尽览”、VR实景看地、“智能匹配+人工跟进”等服务，助力企业“找地快、落地准”。

全流程服务提速

为加速项目落地，广州践诺“拿地即开工”形式，用地手续完善后5天内可同步获取计划许可、施工许可等审批文件。各区建立分局领导“一对一”服务机制，通过台账管理和微信联结群及时响应企业诉求。市政配套方面，超前布局工业会聚区供电、供水等设施，重点保障半导体、新能源汽车等家当的非凡需求，如配建园区污水处置惩罚厂、统筹电力设施计划等，确保企业“入驻无忧”。

公布于：北京市