本年以来，“好房子”成为民生范畴的热词，引发广泛关注。本年《当局事情报告》提出，适应人民大众高品质栖身必要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。随后，住建部发布国度标准《室庐项目规范》，于5月1日落地实施。当前，多地纷纷立足现实出台标准规范，助力“好房子”建设，支撑城镇室庐和房地产市场高质量进展。

政策相继出台

《规范》以室庐项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功效、性能和关键技能措施等方面，对室庐项目的建设、利用和保护作出划定。

为落实相干要求，各地相继出台政策措施，推动住房建设向更高品质、更可持续的方向迈进。

山东省住房和城乡建设厅印发《山东省好房子建设标准指引》，从计划、计划、建造、交付、运维全历程思量，构建高品质住房建设体系。山东省住房和城乡建设厅党组书记任海涛引见，《指引》针对栖身区风采、空间配置、质量操纵等关键要素，提出定性和定量目标，力求用“新空间、新场景、新体验、新榜样”兑现“好房子”承诺。

贵州省2024年《当局事情报告》就提出引导鼓励房开企业开发“第四代”室庐。本年3月，贵州省住房和城乡建设厅又发布了《贵州省高品质室庐计划导则（试行）》，从康健舒适、安全耐久、绿色低碳、生活方便、智慧科技、环境宜居等方面临贵州省高品质室庐的计划提出了指导性要求。

睁开盈余 66 %

河南省郑州市出台高品质室庐建设导则，建立“计划—计划—施工—验收”全周期质量羁系体系。针对市场乱象，推行“交房即交证”政策，通过部门联审联批，让3.2万户家庭在拿到新居钥匙的同时获得不动产权证。

越发绿色智慧

在郑州航空港区的将来社区榜样间，墙体保温层厚度到达12厘米，整体节能效率较国度标准提升45%。这得益于郑州实施的“三步走”标准提升计划：2023年起全面实行75%节能标准，2025年试点近零能耗修建，2030年完成新建修建碳中和。

在绿色节能范畴，郑州出台全国首个绿色修建鼓励政策，对三星级绿色修建项目赋予每平方米200元补助，推动全市新建修建全面实行绿色修建标准。

在郑州高新区，智慧社区建设已进入3.0阶段。天健湖社区通过物联网平台整合智能安防、环境监测、能源管理等12大系统，完成渣滓分类主动识别、公共照明智能调节、电梯故障预警等功效。

近来，山东省淄博市张店区的一处楼盘迎来了新一波销售高峰。“95后”工程师张昊指着沙盘感慨：“这园林景观计划，比我从前租的房子强多了。”

着眼于提升生活品质，山东省要求新建全装修室庐户内设置基本智能产物，支撑智能家居互联，完成老人跌倒报警、儿童安全监测一键响应。同时，构建“智慧物业+定制服务”双轨形式，倡导物业服务广泛运用物联网和野生智能等技能，实时监测设备运转状况并动态管理保护。

贵州省细化了对视频监控系统的设置要求，首倡室庐增加设备状况监测、能耗管理等物业管理系统，配置适老化康健监测、紧急救助以及近程医疗等安全防范系统。

注重舒适体验

“好房子”注重用细节说话，让每处空间都承载真实的生活需求，居民才有更多的获得感、幸福感。

在郑州市二七区政通路片区，原本杂乱的院落进行了“海绵化”改造，闲置锅炉房酿成社区食堂，还加装了“共享电梯”，经由“微改造”后的老旧小区变身“完整社区”。

盘绕大众关怀的隔声差、渗漏、开裂等高频问题，贵阳市提出了系统性解决方案。例如，明确分户墙厚度与施工工艺标准，规范噪声敏感房间的布局，强制利用静音排水管材料，从源头低落栖身滋扰。

全面推行人车分流计划，强化无障碍建设，拓展配建儿童日托中心，实施“十类增配办法”工程……在山东，“一老一小”政策贯串了“好房子”建设的全性命周期。

一项项政策、措施相继出台，“好房子”建设将渐渐改善住房质量，为居民提供越发舒适的栖身体验，也为房地产市场稳定进展提供制度保障。将来，随着住房高质量进展体系的持续完善，居民将逐渐完成从“有房住”到“住好房”，进而提升乡村品质，不断满足人民大众对美好生活的新期盼。（经济日报记者 夏先清 杨子佩 吴秉泽 崔 浩）

发布于：北京市