近几年来，房地产市场逻辑发生改变，好屋子建设潮流中，产物力成为未来市场的核心合作力，置业者更愿意为实在可感的品质买单，这也是一些新楼盘走热的重要逻辑。

坐落于西红门板块的壹品兴创·元启，在“五一”小长假时代收获了不错的市场表现，且近段时候以来都维持了较高人气。而元启“吸睛”的核心，是开发商不惜成本的主动升级。据相识，面向全新的好屋子建设标准，元启项目以六大维度的产物升级，重塑居住体验，彰显责任企业的诚意与实力。

自我更新 正面应对“好房大考”

“好屋子”概念提出后，受到了全社会的共同关注，也得到了行业的主动响应。为了给好屋子建设提供标准参考，近半年来相关文件陆续发布，包括《北京市高品质商品住宅计划导则（试行）》《北京市平原多点地区“好屋子”规划管理相关技术要点（试行）》（以下简称《技术要点》）等。

其中，《技术要点》明白提出了按需设置封闭阳台或开敞阳台、丰富居住空间形式、增配邻里同享大众空间、提升建筑立面品质等内容，让好屋子更加具象化。

这些标准的提出，反映的是居住需求的升级和生活方式的转变。有业内人士表示，这些内容是能让置业者实在感知的具体改变，在恒久居住中，也能给业主带来实实在在的实惠。

睁开盈余 82 %

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不外，新产物标准之下，既有项目难免面临磨练。如何升级居住体验，成为很多开发商的思考方向。元启给自己提出了新命题：响应“好屋子”政策，元启应当给未来的业主提供什么样的好产物？

经由反复推演，元启以全维焕新回应既有业主与市场客户的期待，对标好屋子建设标准，从门庭、会所、景观、户型、立面、阳台六个维度进行产物调整，打造进阶居住体验。

六大升级 探索品质生活更多面

元启的迭代升级，与其说是产物规划的调整，不如说是一次对居住秩序的重构和生活主张的全新表达，六大维度，形貌了品质生活的不同侧面。

规划布局决定着家的气质。在非对称用地前提下，元启追求极致的中轴对称，形成一横一纵的递进式十字轴线，彰显仪式感与秩序感，同时也为后续景观打造预留了适宜的底板。

而在建筑立面计划上，项目延续“礼遇”与“人文”的文明传承，采用现代东方的立面风格。在选材上，大面积玻璃+艺术流线外型呈现文雅之美，通达观感与大窗墙比勾勒出超扁平外立面，彰显韵律感与层次感。本次调整，线条计划手法再次升级，例如将直角线条优化为斜切面线条、丰富线条细部层次等。

门庭是归家的第一道风景。元启项目计划宽约37米、高约7.3米的社区大门，满足中国人对门庭礼仪的追求，同时应用奢石和金属，通太重檐屋顶、竖向格栅、元启logo纹样归纳等手法，升级归家的礼遇感和敬服感。约3万方园林呈现 “两轴六景”，则更加细腻地刻画出生活的诗意。

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如果说园林满足居住者对自然的神驰，阳台则更像是人和自然对话的空间。好屋子标准下，阳台也是备受关注的元素，而在元启升级规划中，阳台更是浓墨重彩的一笔。

据相识，项目在不同户型南北两侧分别设置了不同尺度的奇偶阳台，满足多种功能和生活场景，不但完成了户内空间的拓展，也形成了居室与自然的顺畅连接，让家居生活惬意、松弛。此外，项目对居室收纳进行了系统性计划，规避实际居住痛点，让家居空间有序而丰厚。

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对置业者而言，选择一个项目，就是选择了一种生活方式，会所便是丰盈生活的载体。元启项目努力于打造去地产化，有足够烟火气，集交际、商业于一体的社区盒子，并做了地上社区商业、地下活力会所的双配套计划。

在本次升级中，元启将业主会所进行拓展，重点增设11米×25米四泳道标准恒温泳池，配置专业化、个性化的服务团队。叠加四点半学堂、精品超市、休闲大堂、健身房等，为业主提供高品质家居生活延展空间，让不同家庭成员的个性与偏好都能得到满足。

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可以看到，无论是美学层面的计划升级，还是功能层面的空间拓展，元启的每一个动作，都是以舒适、高品质的居住体验为出发点，重塑理想居住秩序，形成专属元启业主的生活方式。

多元赋能 发明好屋子的恒久价值

在房地产领域，居住升级是永恒的话题，而对好屋子的评定，不但仅在于建筑自己，也在于住房的价值延展，不但在于当下，更在于未来。

在北京五大平原新城中，大兴占据独特劣势，位于四环价值链沿线的西红门更是抢手板块。先规划后开发的计谋引领下，西红门板块已成为集商业商务、休闲文娱于一体的活力之城、品质之城、宜居之城，地区内汇合了地铁4号线、19号线及环线、高速路等立体交通收集，宜家、荟聚、山姆等品质商业，和多所三甲医院和优良学校，共同形成高品质城市生活圈。

择址西红门热土之上，元启项目有着天然的劣势，为业主带来丰厚的生活体验。更值得一提的是，元启是地区内首个对标好屋子建设标准进行深度方案调整的项目。“之于当下，元启正在给业主超预期的居住方案，面向更久远的市场，本次全面升级，更赋予了项目在更长周期内的产物合作力。”这是元启升级的更深层逻辑。

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除此以外，当前市场中，责任企业更容易收获消费者信任，中建壹品与北京兴创的联合，形成了元启的实力背书：中建壹品作为中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，一直秉持着对品质的执着追求，为浩繁家庭构筑优美生活的港湾；北京兴创投资坚持深耕北京大兴，作为全产业链城市运营商，开发了多个项目，推动城市高质量发展历程。

元启项目的全维升级，让市场再次瞥见了两大企业的产物实力，也进一步彰显了企业主动响应好屋子建设、满足优美居住需求的社会责任感。

据相识，元启项目升级后样板间已开放。在“超预期升级”的加持下，元启项目对好屋子的理解与诠释得到正向反馈，开发企业的实力也得到进一步印证，可以说，这是一次产物与品牌的“共赢”。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）

发布于：北京市