央广网北京5月22日音讯（记者门庭婷）“推进好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建设……”这是住房城乡建设部副部长秦海翔正在5月20日国新办进行的《关于连续推进城市更新举措的看法》旧事公布会上提到的。

业内人士指出，“四好”的系统性工作结构是此次城市更新工作的重点。

秦海翔介绍，好房子建设，主要是大力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，同时加强既有修建改革行使，努力把老房子、旧房子也改形成好房子。稳妥推进风险住房改革，加强老旧厂房、低效楼宇、传统贸易设施等存量衡宇的改革行使，推动修建功能转换和混合行使。

好小区建设，主要是推进城镇老旧小区整治改革，更新改革老化管线管道，整治小区及周边的环境，加强改革的质量安全羁系，完善长效的管理机制，来连续提拔老旧小区居住环境、设施条件、服务功能和文明代价。

好社区建设，主要是推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，推进老旧街区功能转换、业态进级、活气提拔，盘活行使老旧厂区，主动推进城中村改革。

好城区建设，主要是完善城市功能，创建健全多层级、全笼盖的大众服务网络，加强城市基础设施的建设和改革，修复城市生态系统，珍爱传承城市历史文明，推进历史文明街区修复和不可移动文物、历史修建补葺，索求合理行使文明遗产的方式途径，让历史文明与古代生活融为一体，相得益彰。

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广东省住房政策研究中央首席研究员李宇嘉表示，此次公布会站正在住房和城乡建设的角度，重点阐述了推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设的系统性工程。

正在李宇嘉看来，目前住民和社会资本参与的主动性还有待提拔。是以，就需要强化国度、处所财政资金的使用效率，做到“四两拨千斤”；别的，创建完善“专项规划－片区策划－项目实施方案”的规划实施体系，一张蓝图绘到底，一体推进“好房子、好小区、好社区和好城区”建设，让住民、业主、市场机构等看到更新的节拍和未来规划切实其实定性前景。

要做好“四好”工作，城市更新是必须推进的。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，无论是好房子照样好小区，或是好社区和好城区，都绕不开存量市场。纯真靠增量市场，本身其实不能对“四好”建设无效推进。所以城市更新工作和“四好”建设的干系更精密。

“反过来也形成了一个异常清楚的脉络，城市更新完整可以从房子、小区、社区和城区四个维度有条理推进工作。”严跃进表示，这也体现了城市更新主体多元、诉求多样，需要创建健全适应城市更新的实施机制。

秦海翔正在公布会上表示，城市和人一样，是一个无机的生命体，推动城市的可连续健康进展，也需要做好城市的体检。经由这几年的索求实践，“先体检、后更新”“无体检、不更新”，已经成为人人的共识。做好体检工作，一方面，是要坚持问题导向，查找群众身边的急难愁盼问题。另外一方面，是要坚持目标导向，查找影响城市竞争力、承载力和可连续进展的短板弱项。将城市体检发现的问题，作为城市更新的重点。

据了解，目前全国地级及以上城市都已经全面开展了城市体检工作。下一步，住房城乡建设部将拓展城市体检的广度和深度，更好地应用城市体检的结果，创建体检发现问题、更新解决问题、评估实施效果、推动牢固提拔的闭环工作机制。

公布于：北京市