社区虽小，但连着千家万户。中国乡村居民中平均约75%的时间正在居住社区中渡过；到2035年，中国有约70%生齿生存正在居住社区。完备社区扶植是好社区扶植的重要抓手。

完备居住社区是指正在居民适宜步行范围内有完善的基本服务设施、健全的便民贸易服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全笼盖的物业管理和健全的社区管理机制，并且居民归属感、认同感较强的居住社区。

国度最高迷信技术奖获得者、两院院士吴良镛认为，社区没有仅包含住房问题，还包含服务、治安、卫生、教育、对内对内政通、娱乐、文化、公园等多方面要素，既包含硬件又包含软件，应是一个“完备社区”的概念。

目前，中国正连续实行完备社区扶植。从2023年7月开始，住房城乡扶植部正在天下选取106个社区开展完备社区扶植试点。正在推进完备社区扶植历程中，各地聚焦为民、便民、安民服务，实时办理居民反映猛烈的难点、堵点、痛点问题，完善社区服务设施、打造宜居生存情况、推进智能化服务、健全社区管理机制，让泛博居民的社区生存更美好。

完备社区扶植重点针对居民们“急难愁盼”的问题，社区设施日趋完善。例如，贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市栗坪社区配套建成新市民服务中央综合服务站、社区居委会办公室、幼儿园、益童乐土、青春课堂、老年人白天照料中央、图书阅览室、社区卫生服务站、警务室、微型消防站、科技馆、新时代文化理论站等设施，配备综合超市、社区食堂、邮政快递服务站、中草药市场、理发店、药店、餐饮店等便民贸易服务设施。

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白叟和儿童正在社区中生存的时间更久，必要得到的帮助和服务也更多，许多社区都把办理好白叟和儿童的期盼作为完备社区扶植的重中之重。甘肃省金昌市金川区昌安里社区针对社区儿童数目多的特性，正在社区党群服务中央设置白天照料中央、亲子友好空间、图书阅览室、书法绘画室等6个功能室，室外配套扶植足球、篮球等5类活动园地，并正在社区周边扶植儿童公园，布设漫道系统和健身途径。

“完备社区是乡村更新行动的一个重要步伐和手段，方针正在于补齐养老难、托育难、泊车难、充电难的短板并提升品质。社区是乡村生存的细胞，这个细胞健康了，乡村的性命体才能够越发健康，也才能够更好地为老百姓服务。”中国乡村规划计划研讨院院长王凯说。

当前，数字化信息化的疾速发展为完备社区扶植增添了动力。智慧社区扶植没有仅更便于社区管理，也让社区居民的生存越发安全舒适。

正在浙江省宁波市江北区云鹭湾社区，事情职员积极推进智慧安防社区扶植，打造社区数智服务中央，新建120余个物联网感知装备，涉及高空抛物、消防占道、电瓶车热成像、情况监测等场景，提升感知预警、治安防控能力，让社区更安全。

上海市长宁区江苏路完备社区扶植项目积极推进智能化服务。扶植“愚园电台”，为居民提供社区资讯，为社区企业、沿街商铺提供产业信息，为红色故事提供传播平台。通过实现与上级数字管理中央的数据互通，构成实时监测、智能预警、疾速处理的闭环管理体系。做好“一网统管”系统连接进级，建立房屋全性命周期管理机制，监测房屋安全隐患情况，拓展智慧物业场景，上线“一码知小区”系统，实现物业服务功能再进级。

浙江产业大学中国住房和房地产研讨院院长虞晓芬报告记者，智慧住宅、智慧社区作为房地产与互联网结合的产物，是将来发展的方向，正在给居民带来新的生存体式格局的同时，有利于加快推进房地产行业转型进级，从纯真的产物开发转向生存服务，这可能成为房地产行业可连续发展的全新增长点。

完备社区没有仅要扶植好，还要运营好，同时，还应破解资金张罗难题。正在推进完备社区扶植中，各地积极探索可连续运营机制。

例如，天津市滨海新区中新生态城第四社区积极推行社区中央可连续运营机制。社区中央由生态城投资公司担任一体化投资扶植运营，包含公益性空间与经营性空间。其中，公益性空间建成后产权移交生态城管委会，由管委会社会发展局出资装修与运营；经营性空间由生态城投资公司的专业运营子公司城资公司担任商铺租赁、维护、安全管理等运营事情，通过经营性空间商铺的收入来源反哺普惠性、公益性空间运营支出，实现社区运营资金均衡。

福建省厦门市东荣完备社区扶植项目通过市场化运作，积极破解完备社区扶植筹资难题。对项目改造工程和运营全流程整体发包，坚持运营前置，为28个无物业管理小区引进优质物业管理服务。通过工程利润、公房运营利润均衡亏损，实现微利可连续长效运营。拓宽筹资渠道，建立政府、市场、居民多方共担机制，撬动社会资本超1200万元，冲破纯真由政府财政兜底的局面。

住房城乡扶植部有关担任人表示，完备社区扶植应摸清设施配套、情况扶植、服务管理等问题短板；分清轻重缓急，制定完备社区扶植项目清单，补齐养老、托育、健身、泊车、充电、便利店、早饭店、菜市场、“小修小补”点等设施短板，没有断增强人民群众的获得感、幸运感、安全感。

发布于：北京市