我国房地产市场发展已经进入新阶段，房地产市场供求关系产生重大变化，人民群众的住房需求正在从“有没有”转向“好欠好”。大家都希望住上“好房子”，建设“好房子”直接关系到人民群众的获得感、幸运感。住房发展，归根到底就是要顺应人民群众的高品质居住需要，加速建设“好房子”。

什么样的房子是“好房子”？“好房子”应该具有安全、舒适、绿色、智慧的特征。

建设“好房子”，要立标准。标准程度决定了房屋品质。住房和城乡建设部部长倪虹介绍，他们调研时了解到，大家对住房的几个“度”迥殊关注，高度、温度、湿度、净度、亮度等，希望住的房子层高能高一点，透风、采光能好一些，密闭性、隔声功能强一些，室内氛围清洁、温度适宜，既不枯燥、也不湿冷。

他透露，凭据居民对住房的期盼，有关部分正在构造编制《好房子建设指南》。于5月1日起开始实施的《室庐项目规范》将推动和指引室庐品质提拔，城镇室庐项目建设、利用和维护必须严格执行。《室庐项目规范》以室庐项目整体为工具，规定了室庐项目的规模、结构、功能、功能和枢纽技术措施等，将有力支撑城镇室庐项目高质量发展。

比拟现行标准，此次《室庐项目规范》对很多目标都有提拔。好比，提拔了新建室庐建筑的层高和卧室起居室的净高。新建室庐建筑的层高由“宜为2.8米”提拔为“不低于3米”。提高了室庐建筑设置电梯的要求，将“7层及以上须设置电梯”提拔为“最高入户层为四层及四层以上，每个室庐单元应至多设置1台电梯”。别的，还提高了室庐建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声功能要求。卧室、起居室楼板的撞击声隔声功能目标从不该大于75分贝优化为不该大于65分贝。《室庐项目规范》还规定了建筑装备，如电梯流传至卧室起居室内的建筑装备结构噪声限值；提高无障碍要求和适老化程度，提拔室庐安全性。

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建设“好房子”，要强科技。倪虹表示，“好房子”离不开新科技，“好房子”和新科技可以相互成就。一方面，住房和城乡建设部以及各地将鼎力大举推广惠民有用的新技术、新工艺、新材料、新产品，着力解决房子隔声功能欠好、渗漏、开裂、反味等问题。另一方面，将主动推动全屋智能。住在“好房子”里，灯光可以自动感应，窗帘可以语音控制，温度湿度可以智能调治，人的健康可以及时监测……

建设“好房子”，还要抓项目。不同面积、不同价位都有不同的“好房子”。有关部分将举办全国“好房子”设计大赛，引导设计师针对多样的居住需求经心设计不同户型、不同面积的“好房子”，让房子的每平方米都物尽其用、物有所值。别的，还将推动城市和企业加速建设“好房子”，鼎力大举推广“好房子”。

“好房子”不仅要有好标准、好建造，还要有好服务。对房地产企业和建筑企业而言，建设“好房子”将是家当转型发展新赛道，以后的竞争拼的是新科技、高质量、好服务，谁能抓住这次转型机遇，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有更好的未来。

建设“好房子”，正在成为很多企业的自觉选择。中国建筑团体近日发布了“好房子”营建体系，总结形成了“六不六防三省三要”居民居住需求框架。“六不”是指不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂；“六防”是指防灾、防盗、防火、防电、防摔、防撞；“三省”是省心、省钱、省地；“三要”是要有用、要健康、要关怀。在细致了解居民“急难愁盼”问题的基础上，形成了以好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维“六好”为本领来营建“好房子”的系统要领，为“好房子”全寿命周期建设服务提出了举措，为建筑行业全家当链建设“好房子”提出了可行路径。

建设“好房子”应该是全方位的。建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消耗的巨大潜能。倪虹表示，保障房要建成“好房子”，当局的民生工程一定要带头。不仅要把新居子建成“好房子”，也要结合城市更新，采用多种体式格局把老房子改形成“好房子”。（经济日报记者 亢舒）

发布于：北京市