中新网北京5月19日电（记者 左宇坤）5月19日，国度统计局公布的数据显示，2025年4月份，70个大中乡村中，各线乡村商品住宅贩卖价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

具体来看，一线乡村新建商品住宅贩卖价格环比由上月下跌0.1%转为持平，北京和上海分别下跌0.1%和0.5%，广州和深圳分别下落0.2%和0.1%；二手住宅贩卖价格环比由上月下跌0.2%转为下落0.2%，上海下跌0.1%，广州持平，北京和深圳分别下落0.6%和0.3%。

2025年4月70个大中乡村新建商品住宅贩卖价格指数。 截图自国度统计局官网

58安居客研讨院院长张波以为，北京和上海新居价格下跌，显示出这两个乡村的房地产市场仍有肯定支持要素。尤其是上海，一二手房均全体微涨，一方面得益于其奇特的乡村地位和市场需求结构，同时也和其强化焦点地区新居供给有肯定干系。

4月，上海新居市场正在高端改进项目动员下热度持续下跌。例如，浦东一项目革新今年1-4月上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录，且三批次住宅地块集中出让平均溢价率到达30%，都传送出对未来房地产市场的主动预期。

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此外，二线乡村新建商品住宅贩卖价格环比持平，与上月相反；三线乡村新建商品住宅贩卖价格环比下落0.2%，降幅与上月相反。2、三线乡村二手住宅贩卖价格环比均下落0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

正在张波看来，二线乡村全体处于一种绝对胶着的状态，三线乡村则由于市场库存高、需求释放不充分等中长时间性要素导致下行压力。

值得关注的是，部分焦点乡村的地皮热度动员了市场热度提升。例如1-3月期间，杭州楼面价纪录三次被革新，部分焦点地区的房价预期也随之上升。从安居客线上的找房热度来看，热点地块周边的找房热度正在4月整体处于高位，是地区楼市整活跃周期的明显体现。

上海易居房地产研讨院副院长严跃进也以为，杭州的房价表现，意味着持续的利好政策叠加乡村基本面修复，能够动员房价筑底反弹。以此为例，下一步既要发挥好既有的政策效应，同时也要正在增量政策贮备方面持续发力。

19日，国度统计局旧事发言人付凌晖正在国新办公布会上表示，总的来看，正在各项增进房地产市场止跌回稳政策作用下，4月份房地产市场基本波动。从未来看，住民对绿色、智能、平安的好屋子需求赓续扩大，老旧小区改造升级、房地产扶植提质增效前景广阔。但也要看到，当前房地产市场整体仍正在调解转型过程中，刚性和改进性需求仍待进一步释放，部分地区房地产去化压力较大，增进房地产回稳仍必要继续努力。（完）

公布于：北京市